{"id":166,"date":"2025-03-25T08:05:41","date_gmt":"2025-03-25T00:05:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/?post_type=panduan&p=166"},"modified":"2026-03-10T13:45:55","modified_gmt":"2026-03-10T05:45:55","slug":"pengurusan-risiko","status":"publish","type":"panduan","link":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/panduan\/pengurusan-risiko\/","title":{"rendered":"Pengurusan Risiko"},"content":{"rendered":"

PENGURUSAN RISIKO<\/span><\/strong><\/p>\n

<\/a>Risiko-Risiko Utama dalam Membina dan Mengubahsuai Rumah<\/span><\/strong><\/h3>\n

Sebagai pemilik rumah, penting fahami risiko utama dalam bina dan ubahsuai rumah bagi memastikan anda menyediakan rancangan untuk menguruskan risiko-risiko tersebut.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

Berikut adalah antara risiko-risiko yang perlu anda hadapi dalam membina dan ubahsuai rumah.<\/span><\/p>\n

1.<\/span>      <\/span>Risiko Kewangan<\/span><\/strong><\/p>\n

Projek pembinaan atau pengubahsuaian sering melebihi bajet yang dirancang disebabkan oleh kerja tambahan, kenaikan harga bahan binaan, atau kos buruh yang tidak dijangka.<\/span><\/p>\n

a.<\/span>      <\/span>Buat perancangan kewangan yang teliti dan sediakan simpanan tambahan (contingency fund) sekitar 10-20% daripada jumlah kos projek.<\/span><\/p>\n

b.<\/span>      <\/span>Dapatkan sebutharga daripada beberapa kontraktor untuk membandingkan harga dan memilih yang paling berpatutan.<\/span><\/p>\n

c.<\/span>      <\/span>Elakkan membuat perubahan besar semasa projek sedang berjalan kerana ini boleh menambah kos.<\/span><\/p>\n

2.<\/span>      <\/span>Risiko Undang-Undang<\/span><\/strong><\/p>\n

Kegagalan mematuhi peraturan tempatan seperti kebenaran membina boleh mengakibatkan denda, arahan menghentikan kerja, atau diribohkan struktur yang dibina.<\/span><\/p>\n

a.<\/span>      <\/span>Rujuk pihak berkuasa tempatan atau profesional seperti arkitek untuk memastikan projek mematuhi semua peraturan.<\/span><\/p>\n

b.<\/span>      <\/span>Pastikan semua permit dan kelulusan diperoleh sebelum memulakan projek.<\/span><\/p>\n

3.<\/span>    <\/span>Risiko Kualiti Kerja<\/span><\/strong><\/p>\n

Kerja yang tidak memenuhi piawaian yang diharapkan atau penggunaan bahan berkualiti rendah boleh menjejaskan ketahanan dan keselamatan rumah.<\/span><\/p>\n

a.<\/span>      <\/span>Lantik kontraktor berlesen dan berpengalaman dengan rekod prestasi yang baik.<\/span><\/p>\n

b.<\/span>      <\/span>Lakukan pemantauan berkala semasa projek berlangsung dan pastikan kerja mengikut spesifikasi yang ditetapkan.<\/span><\/p>\n

c.<\/span>      <\/span>Minta jaminan kerja (workmanship guarantee) daripada kontraktor untuk menampung sebarang kecacatan selepas projek selesai.<\/span><\/p>\n

4.<\/span>    <\/span>Risiko Kelewatan<\/span><\/strong><\/p>\n

Projek pembinaan sering mengalami kelewatan disebabkan oleh cuaca buruk, kekurangan bahan, atau masalah pengurusan tapak.<\/span><\/p>\n

a.<\/span>      <\/span>Sediakan jadual kerja yang realistik dan fleksibel untuk menampung sebarang kelewatan yang tidak dijangka.<\/span><\/p>\n

b.<\/span>      <\/span>Pastikan kontraktor mempunyai bekalan bahan yang mencukupi sebelum memulakan projek.<\/span><\/p>\n

c.<\/span>      <\/span>Tetapkan tarikh akhir yang jelas dalam kontrak dan kenakan penalti untuk kelewatan yang tidak wajar.<\/span><\/p>\n

5.<\/span>    <\/span>Risiko Perubahan Harga<\/span><\/strong><\/p>\n

Harga bahan binaan dan kos buruh boleh berubah secara mendadak disebabkan oleh inflasi, kekurangan bekalan, atau faktor pasaran.<\/span><\/p>\n

a.<\/span>      <\/span>Dapatkan harga tetap daripada kontraktor untuk mengelakkan kenaikan kos semasa projek.<\/span><\/p>\n

b.<\/span>      <\/span>Beli bahan binaan terlebih dahulu jika harga dijangka akan naik.<\/span><\/p>\n

c.<\/span>      <\/span>Sediakan bajet tambahan untuk menampung kenaikan harga yang tidak dijangka.<\/span><\/p>\n

6.<\/span>    <\/span>Risiko Keselamatan<\/span><\/strong><\/p>\n

Tapak pembinaan boleh menjadi tempat berbahaya jika langkah keselamatan tidak dipatuhi, mengakibatkan kemalangan atau kecederaan.<\/span><\/p>\n

d.<\/span>      <\/span>Pastikan kontraktor mengikuti prosedur keselamatan yang ketat dan menyediakan peralatan keselamatan yang mencukupi.<\/span><\/p>\n

e.<\/span>      <\/span>Pastikan tapak pembinaan selamat untuk dikunjungi dan tidak menimbulkan risiko kepada pekerja atau penghuni rumah.<\/span><\/p>\n

f.<\/span>       <\/span>Lakukan pemeriksaan keselamatan berkala semasa projek berlangsung.<\/span><\/p>\n

7.<\/span>    <\/span>Risiko Hubungan dengan Jiran<\/span><\/strong><\/p>\n

Projek pembinaan boleh menyebabkan gangguan seperti bunyi bising, habuk, atau halangan akses yang boleh menjejaskan hubungan dengan jiran.<\/span><\/p>\n

a.<\/span>      <\/span>Berkomunikasi dengan jiran sebelum memulakan projek dan maklumkan mereka tentang jadual kerja.<\/span><\/p>\n

b.<\/span>      <\/span>Pastikan kerja dilakukan dalam waktu yang ditetapkan dan elakkan membuat bunyi bising pada waktu malam atau awal pagi.<\/span><\/p>\n

c.<\/span>      <\/span>Ambil langkah untuk mengurangkan habuk dan gangguan lain, seperti menggunakan penghadang habuk (dust barrier).<\/span><\/p>\n

Dengan memahami risiko-risiko ini, anda boleh mengurangkan masalah yang mungkin timbul semasa membina atau mengubahsuai rumah. Projek yang berjalan lancar akan mudah memenuhi impian anda.<\/span><\/p>\n

.<\/span><\/span><\/p>\n

.<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"template":"","class_list":["post-166","panduan","type-panduan","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nPengurusan Risiko - Info Hub | Panduan Pemilik Rumah<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/panduan\/pengurusan-risiko\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Pengurusan Risiko - Info Hub | Panduan Pemilik Rumah\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"PENGURUSAN RISIKO Risiko-Risiko Utama dalam Membina dan Mengubahsuai Rumah Sebagai pemilik rumah, penting fahami risiko utama dalam bina dan ubahsuai rumah bagi memastikan anda menyediakan rancangan untuk menguruskan risiko-risiko tersebut. Berikut adalah antara risiko-risiko yang perlu anda hadapi dalam membina dan ubahsuai rumah. 1.      Risiko Kewangan Projek pembinaan atau pengubahsuaian sering melebihi bajet yang dirancang disebabkan […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/panduan\/pengurusan-risiko\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Info Hub | Panduan Pemilik Rumah\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-03-10T05:45:55+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/panduan\/pengurusan-risiko\/\",\"url\":\"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/panduan\/pengurusan-risiko\/\",\"name\":\"Pengurusan Risiko - Info Hub | Panduan Pemilik Rumah\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/#website\"},\"datePublished\":\"2025-03-25T00:05:41+00:00\",\"dateModified\":\"2026-03-10T05:45:55+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/panduan\/pengurusan-risiko\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/panduan\/pengurusan-risiko\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/panduan\/pengurusan-risiko\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Panduan\",\"item\":\"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/panduan\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Pengurusan Risiko\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/\",\"name\":\"Info Hub | Panduan Pemilik Rumah\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/#organization\",\"name\":\"Info Hub | Panduan Pemilik Rumah\",\"url\":\"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/cidb-white.svg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/cidb-white.svg\",\"width\":549.83,\"height\":153.03,\"caption\":\"Info Hub | Panduan Pemilik Rumah\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/#\/schema\/logo\/image\/\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Pengurusan Risiko - Info Hub | Panduan Pemilik Rumah","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/panduan\/pengurusan-risiko\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Pengurusan Risiko - Info Hub | Panduan Pemilik Rumah","og_description":"PENGURUSAN RISIKO Risiko-Risiko Utama dalam Membina dan Mengubahsuai Rumah Sebagai pemilik rumah, penting fahami risiko utama dalam bina dan ubahsuai rumah bagi memastikan anda menyediakan rancangan untuk menguruskan risiko-risiko tersebut. Berikut adalah antara risiko-risiko yang perlu anda hadapi dalam membina dan ubahsuai rumah. 1.      Risiko Kewangan Projek pembinaan atau pengubahsuaian sering melebihi bajet yang dirancang disebabkan […]","og_url":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/panduan\/pengurusan-risiko\/","og_site_name":"Info Hub | Panduan Pemilik Rumah","article_modified_time":"2026-03-10T05:45:55+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Est. reading time":"3 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/panduan\/pengurusan-risiko\/","url":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/panduan\/pengurusan-risiko\/","name":"Pengurusan Risiko - Info Hub | Panduan Pemilik Rumah","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/#website"},"datePublished":"2025-03-25T00:05:41+00:00","dateModified":"2026-03-10T05:45:55+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/panduan\/pengurusan-risiko\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/panduan\/pengurusan-risiko\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/panduan\/pengurusan-risiko\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Panduan","item":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/panduan\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Pengurusan Risiko"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/#website","url":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/","name":"Info Hub | Panduan Pemilik Rumah","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/#organization","name":"Info Hub | Panduan Pemilik Rumah","url":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/cidb-white.svg","contentUrl":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/cidb-white.svg","width":549.83,"height":153.03,"caption":"Info Hub | Panduan Pemilik Rumah"},"image":{"@id":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/#\/schema\/logo\/image\/"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/wp-json\/wp\/v2\/panduan\/166","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/wp-json\/wp\/v2\/panduan"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/wp-json\/wp\/v2\/types\/panduan"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/wp-json\/wp\/v2\/panduan\/166\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":914,"href":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/wp-json\/wp\/v2\/panduan\/166\/revisions\/914"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=166"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}