{"id":477,"date":"2025-04-16T14:01:36","date_gmt":"2025-04-16T06:01:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/?post_type=panduan-kontraktor&p=477"},"modified":"2026-01-26T09:11:06","modified_gmt":"2026-01-26T01:11:06","slug":"kontrak-pembinaan","status":"publish","type":"panduan-kontraktor","link":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/panduan-kontraktor\/kontrak-pembinaan\/","title":{"rendered":"KONTRAK PEMBINAAN"},"content":{"rendered":"

Pembinaan Dengan Pemilik Rumah<\/span><\/p>\n

Kontrak merupakan ikatan sah antara kontraktor dan pemilik rumah yang memperincikan tanggungjawab, skop kerja, harga, tempoh pelaksanaan serta kaedah pembayaran. Ia juga meliputi klausa variasi kerja, penalti kelewatan, penamatan kontrak dan cara penyelesaian pertikaian seperti rundingan, mediasi dan timbang tara.<\/span><\/p>\n

\n
\n
1.<\/span>Langkah pertama adalah memilih jenis kontrak standard yang sesuai. Bagi kontraktor perumahan skala kecil, dua dokumen utama disyorkan oleh CIDB:<\/span><\/div>\n
\n
\n
a.\u00a0 \u00a0 Standard Terms of Construction Contract for Renovation and Small Projects (STCC-RSP 2015)<\/a><\/span>\u2013 ialah kontrak standard untuk kerja ubah suai dan projek kecil yang menetapkan tanggungjawab majikan dan kontraktor dalam bentuk yang ringkas dan bahasa yang mudah difahami.<\/span><\/div>\n<\/div>\n
\n
b.\u00a0 \u00a0CIDB Standard Form of Contract for Building Works (Edisi 2022)<\/a><\/span> \u2013 mengamalkan konsep kontrak kolaboratif yang menggalakkan kerjasama awal antara pihak bagi mengurangkan risiko, pertikaian dan melancarkan pelaksanaan projek. <\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

Kontrak ini menyediakan struktur undang-undang yang jelas dan seimbang untuk melindungi kedua-dua pihak dan mematuhi piawaian industri pembinaan di Malaysia.<\/span><\/p>\n

\n
\n
2.<\/span>Kandungan kontrak perlu lengkap dan menyeluruh. Antara perkara wajib yang perlu dimasukkan termasuklah:<\/span><\/div>\n
\n
\n
a.<\/span>Skop kerja: Perincikan segala tugas dan aktiviti pembinaan yang perlu dilaksanakan.<\/span><\/div>\n<\/div>\n
\n
b.<\/span>Harga projek: Termasuk skop kerja, provisional sum dan prime cost sum.<\/span><\/div>\n<\/div>\n
\n
c.<\/span>Tempoh pelaksanaan: Tetapkan tarikh mula dan jangkaan tarikh siap.<\/span><\/div>\n<\/div>\n
\n
d.<\/span>Kaedah pembayaran: Nyatakan jadual bayaran mengikut terma yang dipersetujui. <\/span><\/div>\n<\/div>\n
\n
e.<\/span>Klausa variasi kerja: Sebarang perubahan mesti didokumenkan melalui <\/span>Variation Order <\/em><\/span>(VO) dan dipersetujui secara bertulis.<\/span><\/div>\n<\/div>\n
\n
f.<\/span>Penalti kelewatan: Sertakan penalti sekiranya projek lewat disiapkan mengikut jadual asal.<\/span><\/div>\n<\/div>\n
\n
g.<\/span>Penamatan kontrak: Terangkan situasi di mana mana-mana pihak boleh menamatkan kontrak.<\/span><\/div>\n<\/div>\n
\n
h.<\/span>Penyelesaian pertikaian: Gariskan mekanisma untuk menyelesaikan pertikaian, sama ada melalui rundingan, mediasi atau arbitrasi.<\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
\n
3.<\/span>Semasa proses penandatanganan, pastikan pemilik rumah memahami sepenuhnya kandungan kontrak. Lakukan perbincangan terperinci bagi menjelaskan semua terma dan syarat dan tandatangan kontrak harus dibuat di hadapan saksi. Kedua-dua pihak mesti menyimpan salinan asal kontrak sebagai rujukan sepanjang tempoh pelaksanaan projek.<\/span><\/div>\n<\/div>\n
\n
4.<\/span>Semasa projek berjalan, adalah perkara biasa jika berlaku perubahan skop kerja. Sebarang perubahan mesti melalui prosedur <\/span>Variation Order <\/em><\/span>dan tidak boleh dilaksanakan tanpa persetujuan bertulis. Ini penting untuk mengelakkan pertikaian dan memastikan kos tambahan diluluskan dengan sah.<\/span><\/div>\n<\/div>\n
\n
5.<\/span>Mengapa kontrak penting? <\/span><\/div>\n
\n
\n
a.<\/span>Ia mengurangkan risiko konflik kerana semua perincian telah dinyatakan dengan jelas. <\/span><\/div>\n<\/div>\n
\n
b.<\/span>Kontrak meningkatkan kepercayaan pemilik rumah terhadap profesionalisme kontraktor.<\/span><\/div>\n<\/div>\n
\n
c.<\/span>Kontrak dapat melindungi hak kedua-dua pihak sekiranya berlaku sebarang isu undang-undang atau kelewatan.<\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

Kontrak pembinaan yang lengkap dan jelas bukan sahaja menjamin kelancaran projek, malah memberi kelebihan kepada kontraktor dalam membina reputasi yang baik dalam industri. Jika terdapat mana-mana klausa yang rumit atau membingungkan, dapatkan nasihat daripada peguam atau perunding undang-undang agar kepentingan anda sebagai kontraktor sentiasa terpelihara.<\/span><\/p>\n

.<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"template":"","class_list":["post-477","panduan-kontraktor","type-panduan-kontraktor","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nKONTRAK PEMBINAAN - Info Hub | Panduan Pemilik Rumah<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/panduan-kontraktor\/kontrak-pembinaan\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"KONTRAK PEMBINAAN - Info Hub | Panduan Pemilik Rumah\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Pembinaan Dengan Pemilik Rumah Kontrak merupakan ikatan sah antara kontraktor dan pemilik rumah yang memperincikan tanggungjawab, skop kerja, harga, tempoh pelaksanaan serta kaedah pembayaran. Ia juga meliputi klausa variasi kerja, penalti kelewatan, penamatan kontrak dan cara penyelesaian pertikaian seperti rundingan, mediasi dan timbang tara. 1.Langkah pertama adalah memilih jenis kontrak standard yang sesuai. Bagi kontraktor […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/panduan-kontraktor\/kontrak-pembinaan\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Info Hub | Panduan Pemilik Rumah\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-01-26T01:11:06+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"2 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/panduan-kontraktor\/kontrak-pembinaan\/\",\"url\":\"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/panduan-kontraktor\/kontrak-pembinaan\/\",\"name\":\"KONTRAK PEMBINAAN - Info Hub | Panduan Pemilik Rumah\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/#website\"},\"datePublished\":\"2025-04-16T06:01:36+00:00\",\"dateModified\":\"2026-01-26T01:11:06+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/panduan-kontraktor\/kontrak-pembinaan\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/panduan-kontraktor\/kontrak-pembinaan\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/panduan-kontraktor\/kontrak-pembinaan\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Panduan Kontraktor\",\"item\":\"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/panduan-kontraktor\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"KONTRAK PEMBINAAN\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/\",\"name\":\"Info Hub | Panduan Pemilik Rumah\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/#organization\",\"name\":\"Info Hub | Panduan Pemilik Rumah\",\"url\":\"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/cidb-white.svg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/cidb-white.svg\",\"width\":549.83,\"height\":153.03,\"caption\":\"Info Hub | Panduan Pemilik Rumah\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/#\/schema\/logo\/image\/\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"KONTRAK PEMBINAAN - Info Hub | Panduan Pemilik Rumah","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/panduan-kontraktor\/kontrak-pembinaan\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"KONTRAK PEMBINAAN - Info Hub | Panduan Pemilik Rumah","og_description":"Pembinaan Dengan Pemilik Rumah Kontrak merupakan ikatan sah antara kontraktor dan pemilik rumah yang memperincikan tanggungjawab, skop kerja, harga, tempoh pelaksanaan serta kaedah pembayaran. Ia juga meliputi klausa variasi kerja, penalti kelewatan, penamatan kontrak dan cara penyelesaian pertikaian seperti rundingan, mediasi dan timbang tara. 1.Langkah pertama adalah memilih jenis kontrak standard yang sesuai. Bagi kontraktor […]","og_url":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/panduan-kontraktor\/kontrak-pembinaan\/","og_site_name":"Info Hub | Panduan Pemilik Rumah","article_modified_time":"2026-01-26T01:11:06+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Est. reading time":"2 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/panduan-kontraktor\/kontrak-pembinaan\/","url":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/panduan-kontraktor\/kontrak-pembinaan\/","name":"KONTRAK PEMBINAAN - Info Hub | Panduan Pemilik Rumah","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/#website"},"datePublished":"2025-04-16T06:01:36+00:00","dateModified":"2026-01-26T01:11:06+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/panduan-kontraktor\/kontrak-pembinaan\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/panduan-kontraktor\/kontrak-pembinaan\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/panduan-kontraktor\/kontrak-pembinaan\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Panduan Kontraktor","item":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/panduan-kontraktor\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"KONTRAK PEMBINAAN"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/#website","url":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/","name":"Info Hub | Panduan Pemilik Rumah","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/#organization","name":"Info Hub | Panduan Pemilik Rumah","url":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/cidb-white.svg","contentUrl":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/cidb-white.svg","width":549.83,"height":153.03,"caption":"Info Hub | Panduan Pemilik Rumah"},"image":{"@id":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/#\/schema\/logo\/image\/"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/wp-json\/wp\/v2\/panduan-kontraktor\/477","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/wp-json\/wp\/v2\/panduan-kontraktor"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/wp-json\/wp\/v2\/types\/panduan-kontraktor"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cidb.gov.my\/jombinasempurna\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=477"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}