Quality Assessment System in Construction (QLASSIC)

Sistem Penilaian Kualiti Dalam Pembinaan (QLASSIC) merupakan satu sistem atau kaedah untuk mengukur dan menilai quality of workmanship suatu kerja pembinaan, berdasarkan kepada keperluan standard yang berkenaan. Dengan QLASSIC quality of workmanship antara projek pembinaan dapat dibuat perbandingan secara objektif melalui sistem pemarkahan.

Objektif of QLASSIC

• Menanda aras quality of workmanship dalam Industri Pembinaan.
• Mengadakan satu sistem yang standard untuk menilai quality of workmanship kerja-kerja pembinaan.
• Menilai quality of workmanship suatu kerja pembinaan berdasarkan kepada standard yang berkenaan.
• Digunakan sebagai suatu kriteria untuk menilai prestasi kontraktor berdasarkan kepada quality of workmanship.
• Mengumpul data untuk analisa statistik.

“ASSESS QUALITY OF WORKMANSHIP USING QLASSIC”

QLASSIC menetapkan standard quality of workmanship untuk berbagai elemen bagi kerja pembinaan bangunan dan kerja pembinaan infrastruktur. Elemen pembinaan dibuat penilaian berdasarkan kepada keperluan quality of workmanship yang ditetapkan dalam standard. Markah diberikan jika elemen pembinaan tersebut mematuhi keperluan standard tersebut. Markah yang terkumpul akan digunakan untuk pengiraan Skor QLASSIC (%) bagi suatu projek pembinaan.

Penilaian QLASSIC dibuat melalui pemeriksaan tapak dan mengikut prinsip first time inspection. Sebarang kerja pembinaan yang diperbetulkan selepas suatu penilaian dijalankan tidak akan dinilai semula. Objektif prinsip ini adalah untuk menggalakkan kontraktor untuk ”Buat Kerja Dengan Betul Pada Kali Pertama Dan Buat Kerja Dengan Betul Setiap Kali”

Penilaian QLASSIC yang dijalankan ke atas suatu projek pembinaan hendaklah dijalankan oleh penilai yang tidak mempunyai sebarang kepentingan dan pertalian dengan projek tersebut.

Semua penilai hendaklah memenuhi syarat-syarat serta menjalani latihan yang ditetapkan oleh CIDB. Hanya penilai yang telah lulus latihan akan didaftarkan oleh CIDB sebagai penilai QLASSIC yang berkelayakan.

Elemen pembinaan yang perlu dibuat penilaian ditentukan melalui keadah persampelan dan statistik. Sampel penilaian ini perlu ditentukan sebelum penilaian ditapak dijalankan. Sampel tersebut dipilih daripada lukisan atau pelan pembinaan bagi suatu projek. Setiap elemen pembinaan dalam projek tersebut hendaklah diambil kira dalam pengiraan sampel. Ini bagi memastikan supaya sampel yang dipilih dapat mewakili keseluruhan projek dengan secukupnya.

Construction Industry Standard (CIS 7:2006) Quality Assessment System for Building Construction Work

CIS 7 ini dibangunkan pada bulan November 2006 oleh sebuah Jawatankuasa Teknikal CIDB yang terdiri daripada wakil daripada Jabatan Kerja Raya (JKR), Jab. Perumahan Negara (JPN), Persatuan Pemaju Hartanah Dan Perumahan Malaysia (REHDA), Pertubuhan Akitek Malaysia (PAM), Persatuan Pemborong Binaan Malaysia (MBAM), Persatuan Kebangsaan Pembeli Rumah (HBA) dan organisasi lain yang berkenaan. Standard ini menetapkan keperluan quality of workmanship dan prosedur penilaian untuk kerja pembinaan bangunan. Keperluan tersebut dibahagikan kepada empat komponen utama:

a) Structural Works

Penilaian dijalankan semasa projek dalam pembinaan. Bilangan sampel ditentukan berdasarkan kepada gross floor area (GFA) bagi suatu bangunan. Bilangan maksimun dan minimum untuk sampel juga ditetapkan.
Penilaian ke atas structural works meliputi elemen binaan seperti berikut:-

• Reinforced concrete structure (formwork, pre-cast specific requirements, finished concrete, structure quality and NDT).
• Structural steel work.
• Pre-stressed concrete.

b) Architectural Works

Penilaian dijalankan selepas suatu projek telah siap sepenuhnya, iaitu projek tersebut telah memperolehi Certificate of Practical Completion (CPC) dan belum diserahkan kepada pemilik projek. Bilangan sampel ditentukan berdasarkan kepada gross floor area (GFA) bagi suatu bangunan. Bilangan maksimun dan minimum untuk sampel juga ditetapkan.

Penilaian ke atas architectural works meliputi elemen binaan seperti berikut:-

• Ceiling
• Floor
• Internal wall
• External wall
• Roof
• Perimeter drain and apron
• Door and window
• Internal and external fixture

c) Mechanical & Electrical (M&E) Works

Penilaian dijalankan semasa projek dalam pembinaan. Bilangan sampel ditentukan berdasarkan kepada gross floor area (GFA) bagi suatu bangunan. Bilangan maksimun dan minimum untuk sampel juga ditetapkan.

Penilaian ke atas mechanical & electrical works meliputi elemen binaan seperti berikut:-

• Electrical work
• Air-conditioning and mechanical ventilation work (ACMV)
• Fire protection work
• Sanitary and plumbing work
• Basic M & E fitting.

d) External Works

Penilaian dijalankan selepas suatu projek telah siap sepenuhnya, iaitu projek tersebut telah memperolehi Certificate of Practical Completion (CPC) dan belum diserahkan kepada pemilik projek. Bilangan sampel ditentukan berdasarkan kepada 10m length section or per location bagi suatu projek. Bilangan maksimun dan minimum untuk sampel juga ditetapkan.

Penilaian ke atas external work meliputi elemen binaan seperti berikut:-

• External drain
• Road work and car park
• Link-way or shelter
• Footpath and turfing
• Playground
• Court
• Fence and gate
• Swimming pool
• Electrical substation

CIS 7 juga menetapkan garispaduan untuk mengira sampel penilaian bagi structural works, architectural works, mechanical & electrical works dan external works.

Jadual weightage yang diperuntukan mengikut komponen dan kategori bangunan

Kategori bangunan tersebut terdiri daripada:-

1. Kategori A (Landed Housing) – Detached, Semi-Detached, Terrace and Cluster House.
2. Kategori B (Stratified Housing) – Flat, Apartment, Condominium, Service Apartment and Town House.
3. Kategori C (Public Building) – Office Building, School and other related facilities or buildings intended for public use.
4. Kategori D (Special Public Building) – Hospital and Airport only.

Proses Aliran Penilaian QLASSIC

Kenapa perlu mohon untuk penilaian QLASSIC?

• Tiada yuran dikenakan untuk memproses permohonan dan tiada caj dikenakan untuk perkhidmatan penilaian buat masa ini.
• Ianya membolehkan anda menanda aras quality of workmanship projek pembinaan anda.
• Ianya merupakan suatu sistem yang standard untuk menilai quality of workmanship bagi kerja-kerja pembinaan.
• Meningkatkan kawalan kualiti dalam kerja-kerja pembinaan.
• Akan dijadikan kriteria untuk menilai prestasi kontraktor berdasarkan kepada quality of workmanship.

Foto-foto beberapa contoh penilaian QLASSIC di tapak bina

• Pemeriksaan ke atas kerataan permukaan (atas) dan hollowness (bawah) dinding sebelah dalam bangunan
  Pemeriksaan ke atas straightness of the edge or angle dinding sebelah dalam bangunan (atas) dan angle bingkai pintu (bawah).
  Pemeriksaan falls lantai (atas) dan hollowness lantai (bawah).

Distribution Chart of QLASSIC Scores From 2006 to Nov 2007

Berminat? muat turun dan lengkapkan dokumen berikut:

Borang Permohonan	Terma & Syarat	Surat Pengesahan

Untuk maklumat lanjut sila hubungi:

Bahagian Standard & Kualiti
Sektor Pembangunan Teknologi & Inovasi
CIDB Malaysia
Tingkat 7, Grand Seasons Avenue,
No. 72, Jalan Pahang
53000, Kuala Lumpur.

Tel : 03-2617 0352 (Mohammad Faizal b. Abdul Hamid)
03-2617 0200 (GL)
Fax : 03-4045 1808
Email : mdfaizal@cidb.gov.my